Fatores de Risco

Home RI Fatores de Risco

Antes de tomar uma decisão de investimento, os potenciais investidores devem considerar cuidadosamente todas as informações disponíveis neste website, em especial os riscos mencionados abaixo. Os negócios, situação financeira e resultados de operações da Multiplan podem ser adversa e materialmente afetados por quaisquer desses riscos e, por conseguinte, impactar negativamente os títulos emitidos pela Companhia. Os riscos descritos abaixo são aqueles conhecidos pela Multiplan e que acredita-se podem afetar de maneira relevante a Companhia. Riscos adicionais não conhecidos pela Multiplan ou irrelevantes também podem afetar os seus negócios.

Riscos Relacionados a Fatores Macroeconômicos

  • O Governo Federal exerceu e continua a exercer influência significativa sobre a economia brasileira. Essa influência, bem como a conjuntura econômica e política brasileira, poderá vir a causar um efeito adverso relevante nas atividades e no preço de mercado das ações da Multiplan.
  • A inflação e as medidas governamentais para combatê-la podem contribuir para a incerteza econômica no Brasil e ter efeitos adversos sobre a economia brasileira, sobre o mercado de capitais brasileiro e sobre a Multiplan.
  • A instabilidade cambial pode prejudicar a economia brasileira.
  • As flutuações das taxas de juros podem gerar um efeito negativo nos negócios da Multiplan e no valor de mercado das suas ações ordinárias.
  • A deterioração das condições econômicas e de mercado em outros países, principalmente nas economias emergentes, pode afetar negativamente a economia e o mercado de capitais brasileiro e os negócios da Companhia.

Riscos Relacionados aos Negócios da Multiplan

  •  A Multiplan pode não conseguir executar integralmente sua estratégia de negócio.
  • Condições econômicas adversas nos locais onde estão localizados os seus Shopping Centers podem afetar adversamente seus níveis de ocupação e locação e, conseqüentemente, os resultados da Multiplan.
  • Os resultados operacionais dos Shopping Centers administrados pela Multiplan dependem das vendas geradas pelas lojas neles instaladas, que são vulneráveis a períodos de recessão econômica.
  • A construção de novos Shopping Centers próximos aos seus poderá prejudicar a capacidade da Multiplan de renovar locações ou de locar para novos lojistas, o que poderá requerer da Multiplan investimentos não programados, prejudicando os seus demais negócios.
  • A Multiplan poderá não obter sucesso nas aquisições de novos Shopping Centers, o que pode afetar adversamente seus resultados operacionais.
  • Determinados Shopping Centers de propriedade da Multiplan são constituídos em sociedade com outros grupos ou investidores institucionais, cujos interesses podem diferir dos da Companhia.
  • A participação da Multiplan em Sociedades de Propósito Específico (SPEs), ou outras formas de parcerias (joint ventures), criam riscos adicionais para Companhia, incluindo potenciais problemas em seu relacionamento financeiro e comercial com seus parceiros.
  • Possíveis dificuldades financeiras de certas Lojas Âncora nos Shopping Centers pertencentes à Multiplan poderão causar uma diminuição em sua receita e impactar adversamente seus negócios.
  • Decisões judiciais e administrativas desfavoráveis podem afetar adversamente os resultados operacionais da Multiplan.
  • A característica primordial dos Shopping Centers de serem espaços públicos pode gerar conseqüências que fogem do controle da administração, o que poderá acarretar danos materiais à imagem dos Shopping Centers, além de poder gerar eventual responsabilidade civil para a Multiplan.
  • Os Shopping Centers pertencentes à Multiplan são localizados em grandes centros urbanos e podem estar sujeitos a fatores relacionados à violência urbana que fogem do seu controle.
  • A Multiplan depende fundamentalmente de serviços públicos, em especial os de água e energia elétrica. Qualquer diminuição ou interrupção desses serviços poderá causar dificuldades na operação dos Shopping Centers e, conseqüentemente, nos resultados de seus negócios.
  • Perdas não cobertas pelos seguros contratados podem resultar em prejuízos para a empresa, o que poderá gerar efeitos adversos sobre os negócios da Multiplan.
  • Os interesses dos acionistas controladores podem entrar em conflito com os interesses dos investidores.

Riscos Relacionados aos Setores de Shopping Centers e Imobiliário

  •  Os contratos de locação no setor de Shopping Center da Multiplan possuem características peculiares e podem gerar riscos à condução dos negócios e impactar de forma adversa os seus resultados operacionais.
  • Os setores de Shopping Center e imobiliário no Brasil são altamente competitivos, o que poderá ocasionar uma redução do volume das operações da Multiplan.
  • As atividades das empresas dos setores de Shopping Center e imobiliário estão sujeitas a extensa regulamentação, o que poderá implicar maiores despesas ou obstrução do desenvolvimento de determinados empreendimentos, de modo a afetar negativamente os resultados da Multiplan.
  • O setor imobiliário está sujeito a diversos riscos, tais como riscos normalmente associados
    (i) às atividades de incorporação,
    (ii) à escassez de recursos,
    (iii) à diminuição nas demandas por imóveis, e
    (iv) ao êxito na conclusão das obras.

 Riscos Relacionados às Ações da Companhia

  • Um mercado ativo e líquido para as ações ordinárias da Multiplan poderá não se desenvolver, limitando a sua possibilidade de venda.
  • O Estatuto Social da Multiplan contém disposições de proteção contra tentativas de aquisição hostil do seu controle e que pode dificultar ou atrasar operações que poderiam ser do interesse dos investidores nas ações ordinárias.
  • A Multiplan poderá vir a precisar de capital adicional no futuro, por meio da emissão de valores mobiliários, o que poderá resultar em uma diluição da participação do investidor no seu capital social;
  • A Multiplan poderá não pagar dividendos ou juros sobre o capital próprio aos acionistas titulares de suas ações ordinárias.
  • A venda substancial de ações ordinárias da Multiplan pode diminuir o valor de mercado dessas ações ordinárias.
  • Os interesses dos empregados e administradores da Multiplan podem ficar excessivamente vinculados à cotação das ações emitidas, uma vez que sua remuneração baseia-se também em opções de compra de ações ordinárias da Companhia.
Última atualização em 2013-06-07T15:54:42
Voltar